אושר ועושר – פיננסים ועד בדידות

עם התחדשות של התוכניות העירוניות בשנים האחרונות, ולצד הצרכים המשתנים והגדלים של התושבים אפשר לחזות בלא מעט דירות ונכסים שונים הנמצאים תחת הגדרה של "שימוש חורג בנכס". הגדרה זו עלולה להיות בעייתית עבור כל אזרח מן השורה, שכן העונש על כך עלול להסתכם בסופו של דבר עונש מאסר בפועל וההגדרה של כך הינה נרחבת ונעה החל משימוש חקלאי ועד לשימוש מסחרי או כל שימוש אחר שאינו נקבע על פי התוכנית העירונית. על כן במקרים שכאלו מומלץ להבין ולהכיר את התוכנית, ובעיקר להבין מה היא ההגדרה של המושג "שימוש חורג בנכס".

מה נחשב שימוש חורג בנכס?

על מנת להבין את ההגדרה זו אנו צריכים לחזור אל מסמך די חשוב המגדיר את השימושים השונים של כל תחום שיפוט, מסמך זה נקרא גם תוכנית בניין עיר או תב"ע. שם נוכל למצוא את ההגדרה לכל גוש וחלקה ברשות הרלוונטית, שם נמצא את ההגדרה של מבנה אחד למבנה תפילה ואילו מבנה אחר בעל מרפסת או ללא. במקרים בהם השתנתה תוכנית תב"ע, עלולים הדיירים למצוא עצמם תחת ההגדרה של שימוש חורג בנכס. מקרים כאלו כמו שציינו עלולים להיות החל מאזורים מסחריים ועד לאזורים חקלאים, למשל כאשר אדמה חקלאית משמשת כאזור למגורים ועליה נבנה למשל בניין או בית פרטי. דוגמאות אלו גם מסתכמות בפרטים קטנים, כמו חריגה בפרגולה או במרפסת, שחלקן אכן מוחרגות בחוק אך יש לשלוח בקשת אישור של הוועדה לתכנון.

להשיג היתר לשימוש חורג

את ההיתר לשימור חורג ניתן לקבל בשני סוגי אישורים, הראשון הוא היתר לשימוש חורג מתכנית בניין עיר אשר מוגבל בזמן. אישור זה יכול לנוע בין שנה ולעיתים עד חמש שנים לכל היותר, עם זאת שימוש חורג מהיתר יכול להיות לא מוגבל בזמן, כאשר אישור כזה יינתן במקרים בהם השימוש לא סטה בצורה משמעותית מהשימוש המוגדר בתוכנית. למשל כמו להקיים שטח חקלאי בצמוד למפעל גדול או להקים שטח מסחרי בלב שטח חקלאי. את ההיתרים הללו יכול לשלוח כל אזרח, אך בעת הבקשה יש להעזר באיש מקצוע כמו אדריכל או מהנדס בניין.

בשנים האחרונות חזרו אל עולמנו הטפטים שליווה לא מעט בתים בישראל ובעולם, הטפטים שלפני כמה שנים עיצבו את רוב חדרי הבית כולל חדרי השינה, כיום עושים חזרה אל עיצוב הבית ושאר החדרים. ומבין חדרי הבית חדר הילדים הוא אחד המקומות הבטוחים עבור ילדינו, שם הם גדלים, מתפתחים ונחים עד שיצאו אל העולם הגדול. ולכן הטפטים החדשים מאפשרים עיצוב של מגוון חדרי ילדים, גם על מנת שיגדלו בנחת וגם על פי טעמם, ומה שמביא גם למנעד עצום של עיצובים ממנו אפשר לבחור סוגים רבים של טפטים לעיצוב חדר הילדים בכל שלב וגיל.

מחדרי קרן ועד לצורות שיש

לא מעט מחקרים מראים כי צבע הקירות בחדרים או המדבקות משפיע בצורה משמעותית על מצב רוחם של היושבים בו, על כן עיצוב של חדר ילדים כיום על ידי טפטים יכול לתת מענה מושלם עבור ממצא זה.
בעזרת טפטים מותאמים לחדרי ילדים אפשר לעצב את החדר החל מטקסטורות שיש מרהיבות ומלאות צבעים מרגיעים כמו ורוד עם נגיעות של סגול ואפילו תכלת וזהב. אבל מנעד העיצובים איננו מסתיים בדוגמאות אלו, כיום טפטים לחדרי ילדים יכולים להיות גם טפט בדמותו של אצטדיון כדורגל מפורסם, קיר לבנים המדמה ציור ואף עולם תת ימי או חדי קרן ופיות. מנעד שכזה מאפשר לבחור ולעצב את חדר הילדים גם התחשבות ברצונות שלהם וגם להשתלב עם עיצוב הבית.

בטוח מהיר וקל להחלפה

ההבדלים שבין הטפטים של שנות החמישים והשישים לבין הטפטים של היום הם שמיים וארץ, הסיבה הראשונה היא הבטיחותית כמובן, כאשר הטפטים המיוצרים כיום בטיחותיים יותר ואינם דליקים כמו הטפטים של המאה הקודמת. מלבד זאת היכולת לנקות אותם היא פשוטה וכך גם אופן ההדבקה, שעל ידי איש מקצוע מיומן נקבל חדר מעוצב תוך שעה ואפילו פחות. לכן בבחירת טפטים לחדרי ילדים אין כל צורך להתלבט בנוגע לבטיחות החומרים ממנו הוא עשוי או לאופי השימוש, ואם נבקש להחליף את הטפטים בחלוף זמנם או עיצובים, נוכל לעשות זאת במהירות ובקלות.   

בשנים האחרונות הלך וגדל שוק ההלוואות החוץ בנקאיות, הלוואות אלו ניתנות דרך חברות האשראי או דרך חברות הלוואות או בתי השקעות פנסיה/גמל. השימוש בהלוואות חוץ בנקאיות הוא רחב ומגוון, הוא יכול להיות מועיל עבור אירוע של אחד מבני המשפחה, שיפוץ דירה או במקרים קיצוניים עבור כאלו המתקשים לתחזק את מסגרת העובר ושב. אך כמו בכל צעד פיננסי כזה או אחר שניתן לעשות בכדי לשדרג את הבית או החיים, ישנם גם כן לא מעט סיכונים שונים שיש לקחת אותם בחשבון. הסיכונים הללו לעיתים יכולים להעניק את הפעולה ההפוכה ממנה ניסנו להימנע או דווקא לסיים, אם כך האם הלוואה חוץ בנקאית היא דבר מסוכן?

האפשרויות להלוואה חוץ בנקאית

הלוואה חוץ בנקאית מטרתה להיות קצרת מועד ובגלל שהיא כזו חשוב להכיר את האופציות שניתן להשתמש בהן, גם בכדי להכיר את התנאים של אותה הלוואה הקצרה ולהבין את הסיכונים המתלווים אליהם.

• קופות גמל וקרנות פנסיה
  גופים אלו מעניקים השקעה יחסית קטנה או עתודה פנסיונית עבור שכירים ועצמאים, אך בהינתן מצב בו בעלי קרן הפנסיה או קופת הגמל יוכל לבצע הלוואה על חשבון הכסף שקיים. אחוז הריבית בהלוואות אלו נע בין 1.5%-9.0% את הלוואה הזו בשונה מחברות אשראי או לווים מורשים, זמן ההחזר יכול להתפרס עד לשבע שנים וגובה  ההלוואה נעה בין 70%-80% מסכום הכסף הקיים.
• חברה מורשת ואשרי
  לא מעט חברות פרטיות מעניקות הלוואות בסדר גודל משתנה, החל מעשרת אלף שקלים עד ארבע מאות אלף שקלים. גובה העמלה משתנה מ0% עד 16.5% כאשר האגודה הישראלית להלוואה ללא ריבית מאפשרת סכום של עד שלושים אלף שקלים והחזר שיכול להתפרס לעד חמש שנים. חברות מימון או חברתיות מעניקות הלוואה בין חמשת אלפים ועד ארבע מאות אלף שקלים עם תנאי החזר משתנים בין חמש עד שלוש שנים, לעיתים עם תקופת "גרייס".

סיכונים אפשריים

הלוואה חוץ בנקאית יכולה להגיע בתנאי החזר וריבית משתנים, הסיכונים שעלולים לצוץ בה נעים בין העמקת המינוס וחוסר יכולת להחזיר את ההלוואה ועד לקבלת ציון אשראי נמוך.

העיר אילת הינה אחת מבין ערי התיירות הבולטות בישראל, היא מונה טיילת לא קצרה, רצועות חופים רחבות ידיים ומזמינות ומגוון רחב של אטרקציות ובתי מלון. אך נראה כי העיר עומדת לשנות את פניה דווקא לטובה, כאשר במרבית האזורים של העיר ניתן לראות בנייה בקצב גבוהה ומגוון רחב של פרויקטים כאלו ואחרים.
העיר הנחשבת לעיר תיירות מעולה הינה גם מעולה למגורים ולהשקעה, כאשר לתושבים מגיעות הטבות מס שונות וכדאיות ומנגד מחירי הדירות עדיין לא הרקיעו אל השחקים. אז היכן ניתן למצוא כיום פרויקטים חדשים בעיר התיירות הישראלית? איזה פרויקט הינו מומלץ יותר ומה הדירות בפרויקטים החדשים כוללות?

פארק ים VIP בוטיק

בחלקה הדרומי של אילת תוכלו למצוא את שכונת שחמון, שם נבנה הפרויקט היוקרתי "פארק ים VIP בוטיק" הכולל מתחם הכולל 2 בניינים ודירות יוקרתי עם לובי מפואר ומעוצב, חניה פרטית לכל דייר. דירות באילת בפרויקטים של אברהמי לרוב כוללות מרפסת שמש לכל אחת מהן, יחד עם אזור לבריכה פרטית ואביזרי חשמל וקצה מתוצרת איטלקית. הפרויקט הזה נחשב לאחד היוקרתיים של חברת "יוסי אברהמי" המובילה מספר רב של פרויקטים שונים ברחבי הארץ ובעיר אילת.

השדרה

על פרויקט זה מנצחים חברת "פרץ לוזון נדל"ן בע"מ", אשר מובילים פרויקטים נדלנ"ים ברחבי הארץ כבר מעל לעשרים שנים. פרויקט ה"שדרה" מציע מגוון דירות החל מדירות 2 חדרים ועד ל3 ו4 חדרים, בחלקן ניתן לקבל גם מרפסות שמש מפנקות המשקיפות אל מפרץ אילת. הדירות כוללות עיצוב בעל סטנדרטים גבוהים, יכולת מיצוי מקסימלית של השטח ואפילו חדר כושר של הבניין. מחיר דירה התחלתי בפרויקט עומד כיום על כ1.1 מיליון שקלים.

HIGH על הים

ושוב אל האזור הדרומי והיוקרתי של העיר אילת, בשכונת שחמון קורם לו עור וגידים פרויקט HIGH על הים ובתוכו ניתן למצוא דירות 2 חדרים עד 5 חדרים וביניהם דירות גן, פנטהאוזים ומיני פנטהאוזים בעיצובים מטריפים כאשר גודל הדירות נע מ60 מ"ר ועד ל133. הפרויקט כולל הקפדה עיצובית החל מלובי הכניסה ועד אל הדירות עצמן, אשר משתלבות אל נוף מרהיב ביופיו.

תל אביב ידועה לנו כאחת הערים המבוקשות בישראל, אליה מתכנסים לא מעט משפיעי תרבות מתחום הקולינריה ועד לתחום המשחק והעסקים. יחד העיר הופכת לאחת הערים המתפתחות ובה מתקיימת סצנה של כמעט כל דבר, מה שהופך את העיר לא רק למרכזית כל כך אלא לאטרקטיבית עבור כל מי שדורש.
יחד עם העיר תל אביב נמצאת גם העיר הרצליה שבנה משתכנים לא מעט מבכירי המשק הישראלי, ובדיוק כמו העיר תל אביב גם בהרצליה ובאזור הרצליה פיתוח תוכלו להנות מרצועת חוף מרהיבה ומגוון אטרקציות.
לכן גם נשאלת השאלה האם לקנות דירת יוקרה דווקא בתל אביב או שקניית דירת יוקרה בהרצליה פיתוח עדיפה הרבה יותר?

דירות יוקרה למכירה בתל אביב

אפשר להתחיל מכך שהעיר תל אביב עמוסה אטרקציות ורצועת חוף שנמתחת מיפו ועד לצפון העיר, ובדיוק כמו רצועת החוף כך גם דירות היוקרה בעיר התרבות של ישראל. תוכלו למצוא בעיר דירות יוקרה החל משוק הפשפשים ביפו ועד לשכונות היוקרה שבצפון העיר או במרכז העיר. כך או כך ישנם כמה שכונות שבהן תוכלו למצוא את דירות היוקרה שלכם, החל משוק הפשפשים שמתפתח בשנים האחרונות,  שכונת שבמרכז העיר וכוכב הצפון שנושק אל גבולה הצפוני של תל אביב. מחירי דירות היוקרה בעיר תל אביב יכולים להתחיל מ5 מיליון שקלים ולהגיע עד לסכומים של 120 מיליון שקלים, עם מגוון רחב של עיצובים ומפרטים שונים וחדישים.

דירות יוקרה למכירה בהרצליה פיתוח

למרות שממוצע הדירות בעיר תל אביב עומד כיום על כ3 וחצי מיליון שקלים, הוא אינו משקף את מחירי דירות היוקרה כלל וכלל. בעיר הרצליה לעומת זאת מחיר ממוצע עומד על כ5.7 מיליון שקלים, מה שבהחלט מראה על היצע רחב הרבה יותר של דירות יוקרה. כמובן שתוכלו למצוא דירות יוקרה במרכז העיר, בעיקר בתים פרטיים עם לא מעט שטחים של גינות ולא מעט בריכות. מלבד הבריכות חשוב לדעת כי בדירות היוקרה בעיר הרצליה פיתוח, ממוצע בתים נע בין 5 עד 6.5 חדרים כאשר תוכלו למצוא לעצמכם דירת 7 חדרים המשתרעת על פני 300 ואפילו 400 מטרים.

ישראלים רבים מצאו לא מעט תחליפים מריביות הבנקים שבמהלך השנים האחרונות הגיעו לכדי אפס אחוזים, כך לא מעט משקיעים התנפלו על שווקי המניות השונים, קרנות הגמל ועוד כלים פיננסים שונים. בד בבד גם שוק הדירות בחול החל לצבור תאוצה, כאשר אנו נוכל לראות לא מעט ישראלים משקיעים מקפריסין ועד ארצות הברית, הונגריה וגרמניה. וכיום כאשר שוק ההון הופך לכל כך פופולרי בקרב משקיעים מכלל האוכלוסיות, אנו יכולים לראות כמעט "פיצוץ" בקרב המשקיעים, אשר מביא ללא מעט שינויים כאלו ואחרים גם לשוק הנדל"ן בחול בו הישראלים נמצאים במספרים לא קטנים. אז מה הם ההשפעות לכל זה? ואיך זה אמור להשפיע על השקעות נדל"ן בחו"ל בכל אופן?

שינויים תרבותיים

כוח תרבותי משחק תפקיד לא קטן באיחוד שבין שווקים או אוכלוסיות, ודוגמאות לכך נוכל לראות עוד מאימוץ חברות נעלי סינקרס של ראפרים, שחקני כדורסל ועוד מפורסמים אשר השתלבו עם קו אופנתי כזה או אחר ועזרו לקדם אותו ולעיתים אף להכתיב בו את הטון. כך גם שוק ההון משתלב אל תוך שוק הנדל"ן בחול ובדומה לפורטלים שונים של השקעות בשוק ההון, כיום נוכל לראות מגוון רחב של אתרי נדל"ן להשקעה ברחבי העולם. חלק מאותם פורטלים שייכים לחברות השקעה שונות וחלקן מבצעות סקירות ניטרליות ומעמיקות בכל הקשור להשקעות נדל"ן בחול.  ברמה התרבותית אפשר בהחלט להרגיש את התפוצצות שוק ההון גם בשוק הנדל"ן, ובדיוק כמו הדברים הטובים שבאים כך גם אל תחום הנדל"ן בחול מגיעים שרלטנים כאלו ואחרים, בדיוק כמו בעשורים הקדומים להתפוצצות שוק ההון בישראל שהייתה עמוסה באנשי תרמית כאלו ואחרים. לכן הזהרו ובדקו את החברה ממנה תבצעו השקעה כזו אחרת בחול.

 עוד ועוד מקומות

כמובן שאת התפוצצות השוק נוכל להרגיש גם בדרישה הולכת וגוברת בהשקעות בחול של ישראלים, ויחד עם השקעות שהולכות וגדלות גם אזורי ההשקעה שתוכלו להגיע אליהם כיום הופכים למגוונים מיום ליום.
אם בעבר ישראלים רבים בחרו להשקיע במדינות כמו ברלין, יוון או קפריסין, כיום נוכל לראות ישראלים החל מפורטוגל, ספרד ועד פלורידה וניורק. אז אפשר לומר שפיצוץ שוק ההון גרם לדרישה הולכת וגוברת, והיא בהחלט הולידה לא מעט דברים חיובים לשוק הנדל"ן בחול.

הבנייה בישראל הולכת וגדלה בשנים האחרונות בקצב מסחרר ואפשר לראות זאת בערים רבות בישראל, יחד אליה מצטרפת גם ההתחדשות העירונית שאינה פוסחת על שום אזור ומבצעת שינויים בשכונות רבות. נוכל לראות פרויקטים של התחדשות עירונית בסגנון של פינוי ובינוי, בו הבניין יעבור שינוי יסודי והדיירים המתגוררים בו יפונו לתקופת הבנייה. הסגנון השני של התחדשות עירונית נעשה על ידי שיפוצים כמו הוספה של מרפסת, חנייה או חיזוקים לתשתיות הבניין. מספר הפרויקטים האלו בשנים האחרונות עולה לכדי עשרות אלפים ורבים מאיתנו יכולים למצוא את עצמנו שותפים לפרויקט שכזה, ולכן חשוב שתכירו את הסוגיות המשפטיות אשר קשורות לפרויקטים של התחדשות עירונית.

בחירה של עורך דין

אחת מהדרישות בסיס עבור הצלחת הפרויקט הוא מינוי עורך דין המתמחה בהתחדשות עירונית מטעם הדיירים, אחד כזה אשר יהיה מוסכם על פי רוב. על עורך הדין יהיה חייב להתמחות בענייני נדל"ן ובדגש על התחדשות עירונית, כך יוכל לעזור לכם בכל הסוגיות המשפטיות. את הבחירה יש לעשות לאחר שפגשתם מספר עורכי דין ולא להתפשר על עורך הדין הראשון שתפגשו, נסו לקבל המלצות מחברים, מדיירי הבניין. כלל חשוב וכמעט בסיסי בכל הקשור להתנהלות משפטית בהתחדשות עירונית, במידה וההשכלה שלכם היא עריכת דין או של אחד הדיירים, נסו להמנע עד כמה שניתן מהתערבות שכן היא עלולה לעיתים להזיק יותר מאשר להועיל.

סוגיות נפוצות

התחדשות עירונית נושאת בתוכה לא מעט סוגיות משפטיות, אך הנפוצות מבניהם היא ייצוג כפול או השתתפות של עורך הדין בפרויקט. הסוגייה הראשונה שלבטח נשמעת לכם פשוטה מבחינה אתית העסיקה לא מעט את תחום ההתחדשות העירונית היא כמובן ייצוג כפול, מצב שכזה בו עורך הדין שמייצג את הדיירים מייצג גם את היזם שאמור ליישם את הפרויקט. דבר שכזה הוא פסול על פי כללי לשכת עורך הדין והוא נקבע בשנת 1986 ככלל 14(א') ומורה על כך שאם עורך הדין המייצג לקוח x , אינו יכול למלא את חובתו המקצועית בשל עניין אישי או מקצועי יהיה עליו להימנע מהייצוג של אחד מהם. הסוגייה השנייה היא ללא ספק כזו שנשמעת פשוטה ויחסית, אך גם בה דשו לא מעט בעולם הנדלן ועריכת הדין והיא מעלה את התהיה האם באמת לעורך דין מותר לקנות דירה בפרויקט שאותו הוא מייצג? התשובה היא כן כי הדבר אינו פוגע בשום יכולת משפטית או חוק.

בשנת 2019 נכנס לתוקפו חוק דירוג האשראי אשר מחייב איסוף מידע של לקוחות הבנקים ודירוג של כל הפעולות הפיננסיות שלהם. נתונים אלו יאספו על כל לקוח החל מגיל 18 ויהיו מבוססים על פעולות שוטפות בעובר ושב, יכולת פירעון צ'קים הלוואות, עמידה במסגרות האשראי השונות ועוד. נתונים אלו נאספים על ידי בנק ישראל ומועברים אל לשכות האשראי השונות, אשר אחראיות ליצירת מאגר של נתוני אשראי שונים. העברת מידע מסוג זה ואבטחה שלו הינם נושאים ביטחוניים חשובים, אשר אמורים לעשות תחת כיסוי אבטחה מלא על מנת למנוע דליפות מידע לאנשים לא מורשים וגם על מנת לשמור על פרטיות האזרחים.

איך זה עובד?

בנק ישראל הוא הגוף הממשלתי שאחראי על איסוף כל המידע הפיננסי אודותינו, אך את הדירוג עצמו מבצעות לשכות האשראי השונות (BDI, דן אנד ברדסטריט ועוד) ודירוג זה מתבסס על ידי אותם המדדים שציינו (הלוואות, צ'קים, מסגרות אשראי ועוד) כאשר לכל לשכה יש את צורת המדידה השונה משל עצמה. למשל דן אנד ברדסטריט מבצעים דירוגי אשראי הנע בין 150 נקודות ועד ל800. אך הדבר שאינו משתנה בין כל לשכות האשראי והדירוג שהן מבצעות, הוא אבטחת מאגר נתוני אשראי. כל אלו מאובטחים על ידי שורה של חוקים ותקנות אשר אמורים לשמור על נתוני דירוג האשראי שלנו ולמנוע זליגות לאנשים לא מורשים,  פריצות סייבר, איכות ועוד.

נהלים לאבטחת מאגר נתוני אשראי

החוק מחייב שורה של נהלים שונים אשר ימנעו כל דליפה או סיכונים על שלמותם של מאגרי הנתונים. דגשים ונהלים אלו אמורים לכסות פרצות קיימות ועתידיות, והראשון שבהם  מתייחס לבעלי התפקידים שאמורים לנהל את מאגר הנתונים. שכן חלק מקבלת אישור לפעול כחברה המבצעת דירוג נתוני אשראי ואוספת נתונים יש לעמוד בכמה תנאים מחייבים. הראשון מביניהם יהיה על החברה אשר תהיה חייבת למנות עובד בכיר מטעמה, על מנת לנהל את העברת המידע באופן שוטף, יהיה עליו גם להיות בעל כישורים באיסוף מידע ואבטחת מידע וכמובן שיהיה כפוף לגורמי אבטחה שונים וכמו כן על אחריותו תהיה גם שלמות המידע בעת העברה, רמת האמינות ועוד. יחד עם כל אלו על החברה להבטיח כי בזמן העברת מידע אליה, לא יעשה כל שימוש על ידי גורם שלישי לא מוסמך, המידע שיעבור יהיה זמין עבור הגורמים הרלוונטים ויועבר בצורה מוצפנת. בכל הקשור לנהלי אבטחה לשכות האשראי יהיו חייבות על יצירת אזור מאובטח אשר יהיה אזור נייטרלי, בעל מצלמות אבטחה, מבודד ועם מערכת ניטור. ועם כל אלו תבוצע בדיקת אבטחה אחת לשנה וחצי על מנת לאמוד את יכולת האבטחה של הלשכה. אל כל אלו מצטרפים עוד נהלים רבים אשר אמורים לשמור על המידע האישי שלנו, למנוע זליגות ולבצע דירוגי אשראי מדויקים ומעולים.

רבים מבני הנוער מתחילים לעבוד בתקופות אלו של תחילת הקיץ, חלקם לא קטן מהם כבר התחילו לעבוד עוד בחופשות הקודמות וחלק יצטרכו למצוא מקום עבודה חדש אשר יקלוט אותם.

החיפוש אחר עבודות לבני נוער יכול להיות דבר לעיתים מורכב, מכיוון שיש צורך לשלב גם בין לימודים לבגרויות וגם להצליח לעבוד בתקופה שלפני הצבא. אבל יחד עם הזמנים שיכולים להקשות עבור בני הנוער שלנו, ישנם גם לא מעט עבודות שונות שהם יוכלו מצוא את עצמם מועילים בהם וגם להרוויח בצורה לא רעה. ובשביל למצוא עבודה מהסוג הזה גם באזור ראשון לציון, ישנם לא מעט אתרים אשר יוכלו להכווין אתכם ולעזור לכם בחיפושים.

אתר הנוער

אתר הנוער או במילים אחרות NO-R  מרכז בתוכו אלפי הצעות עבודה לבני נוער, החל מחברות גדולות כמו סטימצקי, דומינוס פיצה ועד אל פעוטונים ועבודות הסעדה ושיפוצים. חשוב רק לציין כי רוב העבודות אשר מופיעות באתר עוברות סינון קפדני של המפעילים שלו, איתם תוכלו למצוא גם מגוון רחב של מסיבות, פעילויות שונות לבני נוער וגם תחרויות פרסים. כך שאם אתם תושבי ראשון לציון ומעל לגיל 16, אתר NO-R יכול להיות אחד האתרים שיעשו לכם את העבודה בקלות, ובתוך כמה ימים כבר תוכלו להיות בראיון עבודה.

אתר סחבק

אחד מהאתרים הגדולים כיום לעבודות מזדמנות אבל לא רק, הוא מחזיק בתוכו לא מעט הצעות עבודה מלא מעט חברות המשק השונות. כך למשל תוכלו למצוא עבודה גם לבני נוער וגם לסטודנטים, יחד עם מגוון של הצעות כדוגמת טלמרקטינג, סדרנים, אנשי מכירות וגם מלצרות. באתר זה תוכלו להיות בטוחים כי אותן הצעות עבודה עברו בדיקה קפדנית, יחד עם בדיקת התאמה למי המשרה יכולה להיות רלוונטית יותר(חיילים/סטודנטים/בני נוער ועוד) כך שבעצם תוכלו לצמצם את מגוון האפשרויות שלכם עוד באתר עצמו מבלי לבזבז זמן מיותר. מודעות דרושים בראשון לציון באתר סחבק.

אתרי דרושים בכללי

יחד עם אותם אתרי של בני הנוער, תוכלו למצוא לכם עבודה גם באתרים ה"רגילים" כדוגמת Alljobs, דרושים ועוד. גם לאתרים אלו בדיוק כמו לאתרים הקודמים שציינו, קיימים היום מסננים שיוכלו למצוא לכם עבודה גם באזור ראשון לציון וגם לשכבת הגיל שלכם. כך שאם לא מצאתם משהו באחד מאתרי הנוער עליהם המלצנו, תוכלו למצוא אותם באתרים אחרים

משבר נגיף הקורונה משפיע על תזרים המזומנים במרבית העסקים, ולא מעט עסקים מתקשים לעמוד בהוצאות התפעוליות השוטפות והם זקוקים לסיוע. כדי לסייע לעסקים שנפגעו מהשלכות נגיף הקורונה, החליטה הממשלה על הקמת קרן סיוע לעסקים שנפגעו מהמשבר. הקרן מציעה הלוואת קורונה לעסקים בסיכון בהתאם לגודלן ותנאי הסף שנקבעו.

אשראי זול ונוח לעסקים שנפגעו מהמשבר

קרן הסיוע מציעה לעסקים שנפגעו מהקורונה (גם לעסקים גדולים) הלוואות נוחות בריבית אטרקטיבית. את הבקשה מגישים באתר המקוון של משרד האוצר, יש לבחור בנק מלווה ותוך 7 ימי עסקים מקבלים תשובה האם הבקשה מאושרת או לא. גם עסקים שקיבלו הלוואות קורונה לעסקים בסיכון, יכולים להגיש בקשה נוספת לקבל הלוואה משלימה. את הבקשה אפשר להגיש באתר המקוון או ישירות לבנק. 

תנאי סף לקבלת הלוואות קורונה לעסקים קטנים ובינוניים

• העסק רשום בישראל (רישום כעוסק מורשה, חברה בע"מ או שותפות, גם עמותות ומלכ"רים רשאים להגיש בקשה);
• העסק בעל מחזור מכירות בשנה הקודמת עד לסכום של 400 מיליון ₪;
• חשבון העסק אינו מוגבל או מעוקל, לרבות חשבון אישי וחשבונות של בעלי המניות בעסק;
• העסק לא נמצא בהליך כינוס נכסים, פירוק, הסדר נושים או הקפאת הליכים;
• העסק נקי מהליכי הוצאה לפועל כנגדו.

קרן קורונה לעסקים מציעה הלוואה במסלול מוגבר גם לעסקים חדשים שהוקמו לאחר ה-1 בינואר 2020 ועד לתאריך 1 באפריל 2020, כל עוד מחזור המכירות שלהם נמוך מ-500,000 ₪.

 תנאי הלוואות קורונה לעסקים קטנים ובינוניים

לאחרונה השתנו תנאי ההלוואה לסיוע לעסקים שנפגעו בקורונה. להלן התנאים העדכניים:

• סכום ההלוואה – עד 40% ממחזור ההכנסות, ולא יותר מ-20 מיליון ₪. לעסק שהוקם בשנת 2020 מחשבים את מחזור ההכנסות השתי לפי ממוצע חודשי המוכפל ב-12;
• תקופת ההלוואה – עד 5 שנים, עם גרייס עד 12 חודשים;
• ריבית – בשנה הראשונה המדינה משלמת את הריבית, והחל מהשנה השנייה הריבית עומדת על פריים + 1.5%;
• ביטחונות – עד 5% מסכום ההלוואה (במקום 25% ביטחונות);
• משך הטיפול בבקשה – עד 7 ימי עסקים בלבד;
• עלויות נוספות – אין עמלות או תשלומים נוספים לבנק או למדינה.

כאמור, את הבקשה להלוואה מגישים באתר משרד האוצר. נדרש למלא טופס מקוון הכולל תוכנית עסקית, פרטים על העסק, פרטי הלוואה ועוד. תהליך הגשת הבקשה אמנם נוח ומהיר, אך כדי לשפר את הסיכוי לקבלת ההלוואה הנוחה מומלץ לקבל סיוע מיועצים מנוסים המתמחים בעריכת תוכניות עסקיות ובהגשת בקשות להלוואות מקרנות מימון בערבות המדינה.